• Polski
  • English

Doświadczenia

1. Uchylenie niekorzystnych zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gdańsku

Działania naszej Kancelarii doprowadziły do usunięcia z uchwały Rady Miasta zapisów niekorzystnych dla reprezentowanego Inwestora. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewidywał możliwość wykazania się prawem własności do „miejsc postojowych” zlokalizowanych w obrębie historycznego miasta które to Gmina miała wybudować, jednak przez ponad 10 lat żaden z parkingów nie powstał, a Inwestor nie mógł ze względu na warunki techniczne zaprojektować budynek posiadający odpowiednią ilość miejsc postojowych. Te czynności pozwoliły na przejście do następnego etapu procesu inwestycyjnego związanego z uzyskaniem pozwolenia na budowę.

2. Ustalenie faktycznego stanu prawnego nieruchomości

W trakcie obsługi jednego z przedsiębiorców ustaliliśmy faktyczne i prawidłowe oznaczenie gruntów w księgach wieczystych, przez ten podmiot użytkowany. Na podstawie tych czynności usunięto wadliwe wpisy w 16 innych Księgach Wieczystych i utrzymano w mocy pierwszy wpis w Księdze Wieczystej dla gruntu o wartości około 150 mln złotych. Następnie działania te pozwoliły zoptymalizować roczną opłatę z tytułu podatku od nieruchomości.

3. Zmiana klasyfikacji gruntu

Podczas kompleksowej obsługi dewelopera znaleźliśmy możliwość optymalizacji podatkowej posiadanych przez niego gruntów. Nasze działania skupiły się na zmianie klasyfikacji gruntów z terenów rożnych na role i las, co doprowadziło do zmiany rodzaju opłacanego podatku – przedsiębiorca zamiast zapłaty podatku od nieruchomości zobowiązany jest płacić podatek rolny i leśny, którego stawka jest znacznie niższa. Co więcej działania te pozwoliły na aktualizację klasyfikacji zgodnie z aktualnym stanem nieruchomości.

4. Odnawialne źródła energii – farmy wiatrowe

Nasze doświadczenie zdobywaliśmy w branży energetycznej świadcząc kompleksową obsługę podmiotów zajmujących się pozyskiwaniem nieruchomości pod budowę farmy wiatrowej (głównie dzierżawienia takich nieruchomości) a następnie przeprowadzenie kompleksowego procesu inwestycyjnego polegającego na budowie farmy wiatrowej oraz zapewnieniu obioru wyprodukowanej energii przez przedsiębiorców energetycznych.

5. Dzierżawa gruntów

Doradzając jednemu z Klientów świadczymy obsługę całych przedsięwzięć opierających się o dzierżawę gruntu, a następnie przeznaczonych pod różne inwestycję – zakłady górnicze czy farmy wiatrowe. Nasze działanie polega nie tylko na znalezieniu odpowiedniego gruntu, ale przede wszystkim na bieżącym doradztwie i obsłudze prawno–podatkowej całego przedsięwzięcia.

6. Dziewczynka poszkodowana w wypadku w czasie zajęć jazdy konnej

Reprezentowaliśmy w postępowaniu cywilnym rodziców młodej dziewczynki poszkodowanej w wypadku który zdarzył się w stajni jeździeckiej. Nasze działania doprowadziły do uzyskania na rzecz dziewczynki znacznego odszkodowania i zadośćuczynienia a dodatkowo obowiązku zapłaty renty w znacznej wysokości pozwalającej na zaspokojenie potrzeb życiowych poszkodowanej.

7. Wystąpienia pokontrolne Regionalnego Inspektora Ochrony Środowiska

W trakcie działalności naszego Klienta Regionalny Inspektor Ochrony Środowiska stwierdził nieznaczne naruszenie norm przepisów ochrony środowiska w zakresie nadmiernego hałasu oraz zapylenia okolicznych gruntów, co było rzekomo związane z działalnością Klienta. W toku prowadzonego postępowania administracyjnego udało się potwierdzić, że hałas jak i zapylenie nie jest generowane przez Klienta, a co za tym idzie brak jego odpowiedzialności

8. Likwidacja polskiej spółki z branży offshore , której wspólnicy są obywatelami i osobami prawnym zarejestrowanymi w Norwegii

Aktualnie prowadzimy likwidację spółki z branży offshore, której wspólnikami były podmioty Norweskie. Obsługa Kancelarii polega na kompleksowym prowadzeniu obsługi prawnej i księgowej (we współpracy ze znajomym biurem rachunkowym) w celu likwidacji podmiotu.

9. Nabywanie przez spółkę z kapitałem zagranicznym nieruchomości lokalowych na terenie Polski

Ostatnio prowadziliśmy obsługę norweskiego przedsiębiorcy, którego cel gospodarczy polegał na nabyciu lokali mieszkalnych z przeznaczaniem na najem krótkoterminowy. Nasze działania skupiły się na założeniu nowej spółki zarejestrowanej na terytorium RP oraz udział w przetargach na nieruchomości przeprowadzanych przez syndyka masy upadłości jednego z deweloperów.

10. Inwestor budujący kamienicę na Głównym Mieście w Gdańsku

W trakcie ostatnich miesięcy nasza praca skupia się na obsłudze Irlandzkich przedsiębiorców którzy nabyli nieruchomość gruntową na terenie Starego Miasta w Gdańsku. Celem przedsiębiorcy jest wybudowanie kamienicy nawiązującej stylem do Gdańskich Kamienic. Proces inwestycyjny do ostatniego czasu znacznie się przedłużył w związku z odkrytymi zabytkami nieruchomymi na terenie nabytej nieruchomości. Ostatnio udało nam się uzyskać pozytywną decyzję Konserwatora Zabytków i w najbliższym czasie skupimy się na rozpoczęciu procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę.

11. Stwierdzenie nabycia i dział spadku

W naszej pracy zawodowej reprezentujemy Klientów w postepowaniach spadkowych. Ostatnio negocjowaliśmy podział majątku znacznej wartości pomiędzy trzech spadkobierców z których jeden jest małoletnim. W międzyczasie uzyskaliśmy pozytywną decyzję Sądu Rodzinnego na umowny dział spadku w kształcie zaproponowanym przez Kancelarię.

12. Negocjację z kontrahentami Klienta z branży offshore

Jednym z naszych Klientów jest polski potentat z branży offshore sprzedający swoje maszyny i urządzenia na terenie całego świata. W trakcie współpracy reprezentujemy go w kontaktach z Klientami z Europy, Stanów Zjednoczonych, Chin jak i szeregu państwa Ameryki Południowej.

13. Doradztwo prawne dla syndyka masy upadłości – windykacja należności

W ostatnim czasie świadczymy usługi pomocy prawnej na rzecz syndyków masy upadłości, polegające na pomocy prawnej przy prowadzeniu postępowania upadłościowego.
Z sukcesem zakończyliśmy postępowanie o zwrot należności wyegzekwowanych przez Komornika od upadłego już po ogłoszeniu upadłości likwidacyjnej.

14. Uchylenie decyzji o odmowie zwrotu podatku VAT

W postępowaniu przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym a następnie Naczelnym Sądem Administracyjnym uzyskano dla Klienta uchylenie decyzji o odmowie zwrotu podatku VAT na sumę ponad 0,5 mln złotych.

15. Obsługa transakcji nabycia złóż kruszywa naturalnego i zakładów górniczych

Dla Klienta z branży górniczej wykonano due diligence i kompleksową obsługę transakcji nabycia złóż kopaliny w postaci kruszywa naturalnego i zakładu górniczego.

16. Obsługa Wspólnot Mieszkaniowych

W naszej praktyce prowadzimy szereg czynności na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych, poczynając od przygotowania projektów uchwał po procesy sądowe dotyczące windykacji należności czy uchylenia uchwał wspólnoty mieszkaniowej. Nasze usługi nie są świadczone wyłącznie w imieniu Wspólnot Mieszkaniowych ale również właścicieli lokali, których Wspólnota Mieszkaniowa próbuje wyzbyć z pra nabytych poprzez podejmowanie uchwał np. o zmianie przeznaczenia części wspólnej nieruchomości która została oddana przez dewelopera do wyłącznego korzystania przez jednego z właścicieli lokali.

17. Nabycie Węzła Betoniarskiego

Dla naszego Klienta świadczyliśmy kompleksowe usługi pomocy prawnej przy nabyciu oraz finansowaniu węzła betoniarskiego. Nasze doświadczenia zawierają też kompleksową obsługę przedsiębiorców sprzedających materiały budowlane w tym również prowadzących węzły betoniarskie: przygotowywanie umów, dochodzenie należności od dłużników oraz bieżąca negocjacja kontraktów handlowych.